北京建设大厦，核心区万平大盘重装入市 | 北京写字楼 | ecs-k8凯发天生赢家

出租房源概况

北京建设大厦 丰台 西部，有3300平米开间出租。

朝向东 简装，日租金5元/平米/日，合计月租金。

北京建设大厦位于西客站南广场，2002年5月18日开业，20015年4月重新全部装修，楼高17层，共有酒店客房总数208间套。以及写字楼面积12000平米，由建国国际酒店管理集团管理的北京建设大厦做落于亚洲之最的北京西客站广场，傍依在历史悠久，风景秀丽的莲花池畔，毗邻中华世纪坛。空气清新，交通便利，距离天安门广场仅10分钟车程，距离首都国际机场38公里，是按国际四星级标准建造的综合设施齐全的甲级写字楼，目前北京建设大厦与2015年新装上市，打造核心商圈的不可多得的万平写字楼。

北京建设大厦可租赁面积整层2000平米起租，租赁价格5元/平米/日。

区域配套

• 行政区域：丰台
• 所属商圈：西部
• 大厦位置：北京市丰台区广莲路甲5号(西客站南广场)
• 大厦地址：北京市丰台区广莲路甲5号(西客站南广场)
• 开间面积：500-3300平米

基本信息

• 建筑类型：独栋
• 建筑面积：62000平米
• 净 层 高：2.75米
• 物业级别：甲级
• 物业公司：北京市建设大厦酒店管理有限责任公司
• 物 业 费：17.5元/平米/月
• 开 发 商：北京方锦基业房地产开发有限公司
• 设计单位：北京建筑设计院
• 施工单位：北京建工
• 入住时间：2004年
• 开盘时间：2002年

楼内配套信息

• 楼内配套：酒店，商务中心，员工餐厅，电梯，银行，地下停车场，便利店，商务餐，公共部分精装修。
• 周边配套：62000平米

交通配套

• 交通概况：交通：酒店距市中心4公里，车程10分钟；距火车站0.5公里，车程1分钟；距飞机场38公里，车程50分钟；距展览中心13.5公里，车程20分钟。 公交：109电车 609路 414路 65路 52路 437路 695路 802路 387路 374路 373路 320区间 320路 319路 特6路 21路 616路 运通102线 661路 662路 特2路 663路 673路 67路 694路 临3路 9路 937专线 741路 823路 937支线 937支3路 901快车 901路 54路 205夜班 50路 47路 209夜班 212夜班 213夜班 301路 40路 122路 特7路 201夜班 309路 340路 38路 613路 620路 57路 53路 477路 687路 46路 410路 6路 715路 390路 941路 981临线快车 981路 982路 993路 997路 927专线 927区间 349路 72路
• 地 铁：9号线7号线
• 公 交：320路 319路 特6路 21路 616路 运通102线 661路 662路 特2路 663路 673路 67路 694路 临3路 9路 937专线 741路 823路 937支线

大厦简介

建设大厦于2002年竣工交付使用。其占地面积：3600㎡，建筑面积：44384㎡。分别有一段、二段组成。地上十九层、地下三层。集酒店、写字楼、餐饮、会议服务、员工食堂、北京市建委第二办公区于一体的综合使用大厦。本次主要改造建设大厦一段对外经营的酒店及写字楼部分，改造总面积39173㎡（含地下面积），二段北京市建委办公区域外立面重新装饰其他保持原状。建设大厦写字楼每层建筑面,楼层高度及使用率：5层至10层为写字楼，以下为每层具体面积。五层：产权证建筑面积3399.09㎡。层高3.3米（包含可容纳600—800人的会议中心面积，）。六层：产权证建面1669.29㎡。层高3.3米七层：产权证建筑面积1669.29㎡。层高3.3米八层：产权证建筑面积1669.29㎡。层高3.3米九层：产权证建筑面积1661.67㎡。层高3.3米，十层：产权证建筑面积1661.67㎡。层高3.3米租赁面积共计：11730.3㎡。使用率约为70%（具体使用率按照专业测绘机构出具的报告为标准）写字楼具体租金：写字楼房租为5.0元每平米每天。物业管理物业服务为5a级服务标准，采取智能化手段构筑大厦信息互动平台提高管理水平和管理效率，运用cis系统设计提升物业的整体品位。按照iso9001质量管理体系达标要求，提供24小时优良的服务质量，拓展特色服务功能，打造具有方锦基业特色的“高效率运作、高品位管理、高品质服务”的品牌，让商户和顾客能够从不同方位真切地感受到环境优雅、布局合理，高端服务所带来的超值享受。（详见方锦酒店物业管理5a级服务方案）服务内容梗概：1、24小时安保执勤，并可根据需要提供特勤服务；2、24小时安全监控，无监控盲区；3、刷卡电梯定向各楼层，无卡人员未经许可无法乘坐电梯；4、门禁、电梯、餐饮一卡通；北京方锦基业房地产开发有限公司5、24小时供应热水；6、高端自动调温中央空调，各室冷暖自动调控；7、提供小型和大中型商务会议场所及服务；8、提供健身娱乐活动场所（视大厦配置而定）；9、提供多元化餐饮服务；10、设施设备24小时及时维护；11、5a级保洁服务标准，特邀入室保洁无灰尘、无污渍、无异味无烟雾，办公设施及地面光亮，皮座椅每月打蜡保养一次；12、公共场所和办公区垃圾封闭清运；13、专人对室内及公共场所绿化摆放养护；14、电话及访客留言转告；15、雨伞、雨衣、应急照明器材临时借用；16、节日环境布置；17、重大活动提醒服务；18、订报刊、信件收发；19、代购物品、订餐、送餐、代送饮用水、代搬运物品、代叫出租车；20、代收代缴水、电、宽带网络费、有线电视收视费和卫星电视收视费；21、代办保险、代订机票、火车票；22、提供代驾服务。北京方锦基业房地产开发有限公司物业收费标准：17.64元每平米每月。餐饮服务：大厦可提供多元化的饮食服务，中 、高档餐饮按时价收费。机关食堂每人每天伙食标准40-50元，早餐 ：主食4种（茶蛋、煮蛋）、小菜3种、粥 类5种、凉菜2种（1热1凉）、水果切盘；午餐: 主食6种、副食6种（3浑3素）、汤类2种（1汤1粥）、水果1种 酸奶、粗粮1种；晚餐：主食2种、副食4种（2浑2素）、汤类1种。员工具体用餐标准详谈。停车位情况：可提供地面80个固定车位及150个车位的停车楼，地下车库可停50个车位，车辆收费标准：每月600—800元。