北京电影学院文创园，孵化文化企业的摇篮 | 北京写字楼 | ecs-k8凯发天生赢家

出租房源概况

北京电影学院文创园 朝阳 长安街沿线，有1500平米开间出租。

朝向南 简装，日租金5元/平米/日，合计月租金。

北京电影学院文创园位于东五环平房桥东南，京城梨园西门北侧，项目西侧紧邻东五环，北侧是机场二高速，项目南侧是朝阳北路，项目东南侧是930亩的京城梨园。项目一期12000平米已竣工，建筑外立面为明清风格，共三层层高4.2米可租面积70平米至4000平米。一期有一个约2000平米的二层独栋可以出租。二期建筑面积5.8万平米，共四层，地下一层地上三层，2016年3月1日竣工。建筑风格为现代风格，挑高5.2米的loft可享有双层办公空间。其中一层下沉式广场有80余家配套商业，商业经营有主题酒吧、咖啡、西餐、音乐吧、健身房、台球厅、桌游吧等时尚消费业态。项目分为二种租赁方式 ，租赁3-5年的短租报价5.2元（含物业管理费、空调、发票），影视传媒类、设计类及移动互联类客户会有超长的免租期。长租产品租期为20年送10年，均价1.65元。

区域配套

• 行政区域：朝阳
• 所属商圈：长安街沿线
• 大厦位置：北京东五环平房桥南
• 大厦地址：北京朝阳区平房桥南
• 开间面积：300-3600平米

基本信息

• 建筑类型：独栋
• 建筑面积：70000平米
• 净 层 高：3.2米
• 物业级别：甲级
• 物业公司：北京锦绣艺创文化有限公司
• 物 业 费：租金含物业
• 开 发 商：北京电影学院
• 设计单位：北京维拓设计公司
• 施工单位：北京建工
• 入住时间：2015年6月
• 开盘时间：2015年5月

楼内配套信息

• 楼内配套：大厦配套有电梯，银行，建筑风格为现代风格，挑高5.2米的loft可享有双层办公空间。其中一层下沉式广场有80余家配套商业，商业经营有主题酒吧、咖啡、西餐、音乐吧、健身房、台球厅、桌游吧等时尚消费业态，同时也可举办活动、讲座、培训、聚会交流、观影、项目路演等既满足生活需求也提供了商务配套。
• 周边配套：70000平米

交通配套

• 交通概况：a、公交： 1、412、433路公交车在平房路下车即到。 2、换乘758、502、640、686、989、672、673、729、758、406、750、4 68等公交车平房东口下车，往南走500米即到。 b、地铁： 地铁6号线青年路下车b口出换乘468路公交车在平房东口下车，下车后南走500米即到。
• 地 铁：6号线
• 公 交：758、502、640、686、989、672、673、729、758、406、750、4 68

大厦简介

北京电影学院文创园位于东五环平房桥东南，京城梨园西门北侧，项目西侧紧邻东五环，北侧是机场二高速，项目南侧是朝阳北路，项目东南侧是930亩的京城梨园（补充说明2015年3月30日北京交通委员会网站上已公布的文件显示，项目西侧五环辅路平房东路即将扩为四车道，并且五环主路将在平房东路上设2个出入口，预计下半年开工建设，届时本项目将直通五环路；项目东侧即将修建道路直接至机场二高速辅路)。北京电影学院文创园项目是北京锦绣艺创旅游文化有限公司和北京电影学院联合开发的。北京电影学院是亚洲最大、世界排名第三的电影专业高等学府，在影视艺术研究、创作、传播、人才培养各领域拥有行业优势。通过与北京电影学院的强强联合，打造以影视及关联行业为核心的影视文化产业园。北京电影学院拥有丰富的人脉资源为我们园区的公司带来业务上的资源。另外北影的学生也有更加好的学习创业平台。我们最终的目的是面向社会各界培养输送影视、演绎、动漫、特效制作、管理营销等多方面的人才。北京电影文创园项目总建筑面积7万平米，分两期开发。一期：12000平米已竣工，建筑外立面为明清风格，共三层层高4.2米可租面积100平米至4000平米。二期:在一期项目西侧，建筑面积5.8万平米，共四层，地下一层地上三层，明年3月1日竣工。建筑风格为现代风格，挑高5.2米的loft可享有双层办公空间。其中一层下沉式广场有80余家配套商业，商业经营有主题酒吧、咖啡、西餐、音乐吧、健身房、台球厅、桌游吧等时尚消费业态，同时也可举办活动、讲座、培训、聚会交流、观影、项目路演等既满足生活需求也提供了商务配套。影视大棚：建面4000平米，挑高15米的影视大棚可满足创意文化高端论坛、看片会、明星媒体见面会、演绎演出、综艺节目、电视剧拍摄等行业需求。 办公板块：入园企业类型包括影视文化产业相关的各类公司、机构、明星工作室、新媒体公司、互联网企业、投资公司等。 摄影棚集群板块：从平面影棚到4000平米的影视综艺大棚，拥有多个不同规格、不同用途的摄影棚以及录音棚，并提供国际先进的灯光音响等影视专业设备服务，满足影视相关行业的需求。 第四空间办公板块:独创第四代”i working”办公空间，为初期创业者提供开放式办公环境、全方位的办公设备以及办公娱乐设施。此外，”i woking”将根据行业类型搭建多板块交易平台，有效促进需求交易。（一期西侧约7000平米“i woking”将创造一个让年轻人放松学习分享创造联合协作办公的空间。我们提供电源、无线wifi、图书馆、储物柜、会议室、胶囊公寓、健身房等，同时我们会定期邀请各领域的专家们（法律、财务、投融资、人力资源）来讲座分享，提供公司墙和园区网站免费宣传推广，联合创办空间自有种子公司可以帮创业者对接投资人，辅导创业者编写商业计划书，帮助创业者建立融资渠道。联合办公空间，为创业年轻人提供一个价格合理的开放式办公空间和设施，通过共享资源来降低成本建立一个基于分享与合作的创意社区。）、 创意社交娱乐板块：“i friend”（爱交友）以交友、娱乐为核心;以快乐为宗旨。区域内各类主题餐吧、休闲咖啡厅、主题酒吧、主题ktv、桌游吧、club、艺术馆、创意店铺等80余家商业业态满足你对烂漫生活的所有期待。投融资服务体系：园区引入了天使基金、众筹、投资联盟专门扶持中小企业创业，我们会根据优选的项目给与资金支持，会根据不同阶段碰到的问题给与资源和技术上不同形式的帮助(拟入住公司、赛富亚洲、中信国通、北京文化产权交易所。)、人力资源服务体系：园区的人力资源顾问团队拥有专业人才储备库，为入驻企业提供人力资源k8凯发天生赢家的解决方案，及专业人才推荐，从而提升企业核心竞争力。一站式保姆服务：互联网服务、商务服务、政策性服务、申报纳税服务等。安全自动化：室内防盗报警系统、紧急求助系统、出入门控制系统、防盗。通讯自动化：数字信息网络、语言与传真功能、有线电视、公用天线。管理自动化：水、电、煤气的远程抄表系统、停车管理系统、供水、供电设备管理。公共信息显示系统:园区自有网站、app，在线互动交流功能、在线商务功能、线上营销、商家地图导航;微信公众号（营销和服务的定位更加精准、传播更高效）园区提供员工接送班车。物业服务体系:常规物业服务、专业协助、人力资源梳理、创业咨询、业务代办等延展性服务。北京电影学院文创园项目处在“cbd国际传媒走廊”的区域内。国际传媒产业走廊西起东二环，东至通州交界，北到姚家园路，南至广渠路，占地面积78平方公里，是以通惠河和朝阳路朝阳北路围绕传媒相关产业打造一条产业带，目前入驻文化产媒产业公司多达15000家年产值千亿，在国家大力发展文化产业的大背景下，朝阳区政府未来通过改造，新建、扩建等方式新增700万平方米的产业空间，重点吸引传媒、广告会展、影视、动漫、新媒体等文化传媒类企业进驻，进一步完善这一区域的产业链、服务链、供应链，从人才培养，内容原创、策划设计，节目制作、包装咨询、投资交易到内容传播的传媒产业链条和传媒产业走廊。西餐、音乐吧、健身房、台球厅、桌游吧等时尚消费业态，同时也可举办活动、讲座、培训、聚会交流、观影、项目路演等既满足生活需求也提供了商务配套。影视大棚：建面4000平米，挑高15米的影视大棚可满足创意文化高端论坛、看片会、明星媒体见面会、演绎演出、综艺节目、电视剧拍摄等行业需求。工作娱乐平台 办公板块：入园企业类型包括影视文化产业相关的各类公司、机构、明星工作室、新媒体公司、互联网企业、投资公司等。 摄影棚集群板块：从平面影棚到4000平米的影视综艺大棚，拥有多个不同规格、不同用途的摄影棚以及录音棚，并提供国际先进的灯光音响等影视专业设备服务，满足影视相关行业的需求。 第四空间办公板块:独创第四代”i working”办公空间，为初期创业者提供开放式办公环境、全方位的办公设备以及办公娱乐设施。此外，”i woking”将根据行业类型搭建多板块交易平台，有效促进需求交易。（一期西侧约7000平米“i woking”将创造一个让年轻人放松学习分享创造联合协作办公的空间。我们提供电源、无线wifi、图书馆、储物柜、会议室、胶囊公寓、健身房等，同时我们会定期邀请各领域的专家们（法律、财务、投融资、人力资源）来讲座分享，提供公司墙和园区网站免费宣传推广，联合创办空间自有种子公司可以帮创业者对接投资人，辅导创业者编写商业计划书，帮助创业者建立融资渠道。联合办公空间，为创业年轻人提供一个价格合理的开放式办公空间和设施，通过共享资源来降低成本建立一个基于分享与合作的创意社区。） 创意社交娱乐板块：“i friend”（爱交友）以交友、娱乐为核心;以快乐为宗旨。区域内各类主题餐吧、休闲咖啡厅、主题酒吧、主题ktv、桌游吧、club、艺术馆、创意店铺等80余家商业业态满足你对烂漫生活的所有期待。投融资服务体系：园区引入了天使基金、众筹、投资联盟专门扶持中小企业创业，我们会根据优选的项目给与资金支持，会根据不同阶段碰到的问题给与资源和技术上不同形式的帮助(拟入住公司、赛富亚洲、中信国通、北京文化产权交易所。)人力资源服务体系：园区的人力资源顾问团队拥有专业人才储备库，为入驻企业提供人力资源k8凯发天生赢家的解决方案，及专业人才推荐，从而提升企业核心竞争力。一站式保姆服务：互联网服务、商务服务、政策性服务、申报纳税服务等。安全自动化：室内防盗报警系统、紧急求助系统、出入门控制系统、防盗。通讯自动化：数字信息网络、语言与传真功能、有线电视、公用天线。管理自动化：水、电、煤气的远程抄表系统、停车管理系统、供水、供电设备管理。公共信息显示系统:园区自有网站、app，在线互动交流功能、在线商务功能、线上营销、商家地图导航;微信公众号（营销和服务的定位更加精准、传播更高效）园区提供员工接送班车。、物业服务体系:常规物业服务、专业协助、人力资源梳理、创业咨询、业务代办等延展性服务。